데일리부동산뉴스
9월 초 부동산 시장은 강남 거래절벽과 정비사업 속도가 눈에 띕니다. 강남3구 토지거래허가 신청이 크게 줄며 매수세가 위축됐고, 비거주 1주택자의 종부세 강화안 일부 철회로 세 부담은 낮아졌습니다. 통합공공임대 한 가구당 LH 부채는 2억8,800만원까지 늘었는데요. 강남 거래절벽·종부세·공공임대·LH 재무 부담을 살펴보겠습니다. 🏠 강남3구 거래량 77% 줄었다는 말, 정확히 봐야 합니다 강남·서초·송파 등 강남3구에서 주택을 사려는 움직임이 크게 위축되고 … 더 읽기
9월 첫 부동산 시장은 세금과 집값의 엇갈린 흐름이 눈에 띕니다. 정부는 비거주 1주택자의 종부세 기본공제를 12억원으로 유지하기로 했습니다. 강남에서는 63억원 아파트가 53억9000만원에 거래되는 급매가 나온 반면, 일원동 재건축과 경기 남부는 강세를 보이고 있습니다. 서울시는 신혼부부 대상 미리내집 1만7500가구 추가 공급도 추진합니다. 💰 비거주 1주택 종부세, 결국 12억원 유지합니다 정부가 지난달 발표했던 종부세 개편안에서 한발 물러섰습니다. … 더 읽기
8월 마지막 날 부동산 시장은 지역과 가격대별로 분위기가 크게 갈리고 있습니다. 서울은 세제개편 이후 강남권 급매가 늘어난 반면 강북 중저가 단지에서는 신고가가 나오고 있습니다. 3040 청약통장 해지도 이어지고, 대구는 7월 신규 분양이 한 건도 없었습니다. 오늘은 서울 집값 양극화·청약통장·대구 분양시장을 중심으로 살펴보겠습니다. 🏠 강남권 급매 늘었는데 강북에서는 신고가가 나옵니다 정부의 세제개편안이 공개된 지 약 한 … 더 읽기
서울 주택공급을 둘러싼 움직임이 빨라지고 있습니다. 김윤덕 국토교통부 장관과 오세훈 서울시장이 다시 만났지만 용산공원 주택공급에는 아직 합의하지 못했고, 대체 부지를 활용하는 방안도 논의되고 있습니다. 서울에서는 사당17구역이 신통기획 선정 22개월 만에 조합설립에 성공했고, 올해 3만 가구 착공을 위해 한남3구역 등 정비사업장 점검도 강화되고 있습니다. 🏙 용산공원 주택공급, 두 번째 만남에서도 결론은 없었습니다 김윤덕 국토교통부 장관과 오세훈 … 더 읽기
8·13 부동산대책 이후 서울 주택시장은 지역과 가격대에 따라 다른 움직임을 보이고 있습니다. 서울 아파트 매물은 늘었지만 강남권과 중저가 지역의 분위기는 엇갈리고 있는데요. 서울시는 모아주택 4만 가구 착공에 속도를 내고, 정부는 자투리땅과 모듈러 등 빠르게 공급할 수 있는 방법을 찾고 있습니다. 반면 LH 임대주택 2,680가구가 비어 있는 문제도 함께 드러났습니다. 🏠 서울 아파트 매물 늘었는데 중저가는 … 더 읽기
서울 부동산 시장의 양극화가 뚜렷해지고 있습니다. 대출 규제로 중저가 아파트에 수요가 몰리며 용두동 경매는 낙찰가율 132%를 기록한 반면, 압구정현대에서는 호가를 10억 원 낮춘 매물도 나왔습니다. 전월세 시장에서는 안심신탁이 관심을 받고 있는데요. 중저가 아파트·30·40대 매수·압구정 호가·전월세 안심신탁·용산공원을 살펴보겠습니다. 🏠 서울 경매도 중저가 아파트에 사람이 몰립니다 서울 아파트 경매에서도 가격 부담이 상대적으로 낮은 주택을 찾는 움직임이 나타나고 … 더 읽기
서울 아파트 시장에서 엇갈린 흐름이 나타나고 있습니다. 6월 서울 아파트 실거래가격은 한 달 만에 2.5% 올랐지만, 강남권에서는 세제 개편 이후 가격을 낮춘 매물이 등장했습니다. 용산공원 주택 공급을 두고 정부와 서울시의 입장 차이도 이어지고 있는데요. 오늘은 서울 집값·아파트 실거래가·강남 급매·용산공원 공급·첨단모빌리티를 살펴보겠습니다. 📈 서울 집값 아파트 실거래가 한 달 새 2.5% 올랐습니다 6월 서울 집값 아파트 … 더 읽기
국민의 92.1%가 국토의 16.7%인 도시지역에 거주하며 수도권과 도시 집중이 이어지고 있습니다. 정부와 서울시는 용산공원 주택 공급을 두고 입장 차이를 보이고, 집값 상승으로 고령 1주택자의 주택연금 고민도 커졌습니다. 오늘은 도시 인구 집중·용산공원 주택 공급·주택연금·개발행위 감소를 살펴보겠습니다. 🏙 국민 92.1%, 국토 16.7%에 모여 삽니다 우리나라의 도시 집중 현상이 수치로 다시 확인됐습니다. 2025년 말 기준 도시지역 면적은 전체 … 더 읽기
서울 집값과 임대료가 함께 오르면서 수요가 청약과 빌라로 이동하고 있습니다. 송파 무순위 청약 1가구에는 9만 명 넘게 몰렸고, 서울 연립·다세대 매매금액은 2분기 5조 원에 육박했습니다. 월세 부담도 커지는 가운데 정부는 공공재개발과 비아파트 공급 등을 추진하고 있습니다. 무순위 청약·빌라 거래 증가·월세 부담·공급 실효성이 주요 흐름입니다. 🏠 송파 아파트 1채에 9만 명 넘게 몰렸습니다 서울 송파구 송파 … 더 읽기
서울 전세 매물이 줄고 대출 문턱이 높아지면서 주거 선택지도 달라지고 있습니다. 아파트 대신 대형 오피스텔 수요가 늘고, 서울 아파트 임차가구의 월세 비중은 38.1%까지 높아졌습니다. 정부는 8·13 대책으로 공공택지 착공 기간 단축을 추진합니다. 전세의 월세화·오피스텔 수요·분양가 상승·공급 속도가 주요 흐름입니다. 🏢 전세 구하기 어려워지자 대형 오피스텔로 서울 아파트 전세 매물이 부족하고 전셋값까지 오르면서 중대형 오피스텔을 주거 … 더 읽기